Bienvenue dans l’univers de la location meublée

Que vous soyez déjà loueur en meublé ou que vous envisagiez de le devenir, il est essentiel de bien comprendre les spécificités de ce mode d’investissement. La location meublée offre de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de fiscalité, mais elle implique aussi des obligations légales et comptables précises.

Sur cette page, nous vous guidons à travers les principales différences entre les statuts LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel), leurs implications fiscales, ainsi que les bonnes pratiques pour optimiser votre gestion. Vous trouverez également des conseils et des ressources pour sécuriser votre activité et tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier.

Rejoignez notre communauté et profitez de l’accompagnement d’OGI-France pour une gestion sereine et performante de vos locations meublées.

Avantages majeurs de l’adhésion pour le loueur en meublé

Gérez votre activité de location meublée avec un accompagnement sur mesure !

Votre adhésion à l’organisme des Indépendants OFI-France vous donne accès une large gamme de prestations et une sécurisation fiscale de votre dossier.

Que vous soyez un loueur débutant ou expérimenté, OGI-France est votre partenaire clé pour gérer votre location meublée en toute tranquillité et en toute légalité.

OGI France, une équipe à votre écoute et des outils pour vous accompagner …

1.

Sécuriser votre dossier fiscal

La sécurisation fiscale de votre dossier vous permet d’alléger la charge comptable et fiscale, pour vous tranquilliser l’esprit, grâce à des vérifications sur vos documents professionnels, afin de limiter les risques de redressement en cas de contrôle fiscal.

2.

Bénéficier de formations

La formation, en présentiel ou webinaire, vous permet d’enrichir vos compétences dans le but de pérenniser le développement de votre activité.

3.

Profiter d’une veille fiscale et législative

La veille régulière vous permet de bénéficier d’un interlocuteur disponible et qualifié pour répondre à vos questions, de même qu’un accès illimité à nos documentations.

Questions fréquentes

Vous êtes propriétaire ou envisagez de louer un bien en meublé ? Que vous soyez débutant ou expérimenté, la gestion d’une location meublée soulève de nombreuses questions : fiscalité, obligations légales, choix du statut (LMNP ou LMP), comptabilité, durée des baux, ou encore rentabilité.

Cette FAQ a été conçue pour vous apporter des réponses claires et précises aux interrogations les plus fréquentes. Retrouvez ici des informations essentielles pour optimiser votre activité de loueur en meublé, éviter les erreurs courantes et rester en conformité avec la réglementation en vigueur.

Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question, n’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

1.

Qui peut m’accompagner dans la création de mon compte sur INPI ?

Les collaborateurs d’OGI France sont à votre disposition pour vous aider à créer votre compte sur l’INPI, avec une procédure à votre disposition.

2.

Qui peut m’aider à calculer mes amortissements ?

Pour tout dossier reçu par OGI France, le calcul des amortissements est vérifié ; un tableau des composants peut vous être adressé ainsi que le calcul des amortissements 39C

3.

Quels sont les services d’OGI France ?

OGI- France vous apporte un ensemble d’outils d’assistance à la gestion et de prévention fiscale pour accompagner le développement et le suivi de votre activité.

4.

Pourquoi adhérer à OGI France ?

Pour sécuriser votre dossier fiscal, bénéficier de formations, et profiter d’une veille fiscale et législative sur la location meublée

5.

Quels sont les seuils micro bic pour le LMNP ?

Pour les revenus 2024 (déclaration à établir en 2025), les seuils et les abattements afférents aux locations de tourisme restent identiques à ceux applicables avant la loi de finances 2024.

Pour les revenus 2025 (déclaration à établir en 2026), les seuils et les abattements afférents aux locations de tourisme ont été modifiés par la loi Le Meur parue au JO le 19/11/24 (article 7)

6.

Comment faut-il traiter la TVA sur la para hotellerie du LMNP ?

Depuis le 1er janvier 2024, l’article 261 D, 4° du CGI taxe ainsi de plein droit à la TVA les prestations d’hébergement et de location meublée qui proposent au moins 3 services annexes parmi le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison et la réception, même non personnalisée, de la clientèle

7.

Je veux démembrer mon bien immobilier ; comment faire ?

Cela nécessite l’intervention d’un notaire. Le démembrement permet de séparer l’usufruit de la nue-propriété. C’est un mécanisme souvent utilisé en famille lors d’une donation ou d’une succession. Son principal avantage est de réduire les coûts fiscaux.

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